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Weitere barrierearme Wohnungen in der Iserlohner Heide

B&S berichtet Mitgliedern von Bauvorhaben und erfolgreichem Jahr

Jörg Schulte im Dialog mit den Mitgliedern und Mietern
Jörg Schulte im Dialog mit den Mitgliedern und Mietern

Auf der diesjährigen Mitgliederversammlung der Bau- und Siedlungsgenossenschaft Iserlohn eG berichtete Jörg Schulte, geschäftsführendes Vorstandsmitglied, vom erfolgreichen Geschäftsjahr 2015. Vor den Abstimmungen durch die Mitglieder präsentierte Schulte anschaulich die zahlreichen Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen im Bestand der B&S. Das aktuell größte Bauvorhaben betrifft das Gebäude Gutenbergstraße 10-12 in der Iserlohner Heide, welches mit vier großen barrierearmen Wohnungen aufgestockt wurde. Hier hat man auch die bisherigen Wohnungen an die neuen Aufzugsanlagen angeschlossen. Gleichzeitig erhielten die Mieter zusätzliche vorgesetzte Balkone und die Wärmedämmung wurde verbessert. Der komplett neu gestaltete Eingangsbereich wurde ebenfalls barrierearm durch Ersetzen der vormals vorhandenen Stufen durch eine Rampe hergerichtet. Bereits vor zwei Jahren hat die B&S erfolgreich das Haus Gutenbergstr. 6-8 in ähnlicher Weise modernisiert und aufgestockt. Dass diese Art der Erweiterung und Verbesserung des Hauses gut bei den Mietern und Mitgliedern angenommen wird, wird durch die Nachfrage für die entstehenden Wohnungen und durch Mieter benachbarter B&S-Häuser bekräftigt, da diese bereits jetzt nachfragen, wann mit einer entsprechenden Aufwertung ihres Hauses zu rechnen ist.

Eine weitere größere Instandhaltungsmaßnahme betraf das Haus Gutenbergstraße 57, welches einen neuen Anstrich erhielt und auf dem das vorhandene Flachdach durch ein modernes und wartungsarmes Pultdach ersetzt wurde. Auch das Haus Schlesische Straße 37 sticht nun durch einen frischen Anstrich und ein neues Dach deutlich hervor. In den letzten 13 Jahren hat die B&S insgesamt über 32 Mio. € in Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen gesteckt, die Fluktuationsquote ist im Vergleich zum Vorjahr auf 9,5% moderat gestiegen und liegt im Gesamtvergleich unter dem Durchschnitt und zum 31.12.2015 stand nur eine Wohnung modernisierungsbedingt länger als 3 Monate leer. Die aktuelle Durchschnittsmiete ist im Vergleich zum letzten Jahr nur wenig gestiegen und liegt mit 4,63 € unter dem Mietspiegel für vergleichbaren Wohnraum. Abschließend stellte Schulte den Mitgliedern die zukünftig geplanten Maßnahmen vor: das vor kurzem erworbene Haus Galmeistr. 26 wird aktuell komplett umgebaut und erweitert, einige Häuser im Dröscheder Feld werden einen neuen Anstrich erhalten und viele Wohnungen werden vor der Neuvermietung umfangreich modernisiert.

Trotz der erheblichen Aufwendungen durch die umfangreichen Instandhaltungs-, Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen – im Jahr 2015 wurden alleine 28 Wohnungen für nahezu 600.000 € modernisiert – konnte die Mitgliederversammlung nach der Genehmigung des Jahresabschlusses einstimmig für eine Ausschüttung der höchstmöglichen Dividende in Höhe von 8% stimmen. Die aktuelle Eigenkapitalquote beträgt 85,1% bei einer Bilanzsumme von 41,04 Mio. €. Auch die Entlastung der Vorstandes und des Aufsichtsrates wurde ebenso einstimmig beschlossen wie die Anpassung der Vergütung für die Aufsichtsratsmitglieder. Nachdem die Aufsichtsratsmitglieder Marina Bigell und Christian Holler von den Mitgliedern für die nächsten 3 Jahre wiedergewählt wurden, nutzten viele Mitglieder die Möglichkeit aktuelle Fragen und Anregungen an den Vorstand und die Mitarbeiter zu richten. Zum Schluss sprach Ragnit seinen Dank an seine Kollegen im Aufsichtsrat, den Vorstand und den Mitarbeitern aus und verabschiedete alle anwesenden 106 Mitglieder mit den Wünschen für ein friedliches Weihnachtsfest.

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